Attraktive Wohlfühloase | Bremen

Objektbeschreibung

Diese modern gestaltete Doppelhaushälfte besteht aktuell aus zwei Wohneinheiten und bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Entweder als Anlageobjekt und/oder zur Eigennutzung.

Das Erdgeschoss (65 m2) ist derzeit vermietet. Aufgeteilt in eine großzügige offene Wohn-Küche, Terrasse, Tageslicht-Vollbad, Abstellraum und Schlafzimmer ist sie ideal für eine Person oder ein Paar. Der kleine aber feine Garten wird vom Mieter genutzt. Die Gartenpflege obliegt demselbigen.

Die 2. Wohnung (85 m2) erstreckt sich über das Obergeschoss und den Dachboden. Zwei Schlafzimmer, eines davon mit Ankleidezimmer, vollausgestattete Küche und das Vollbad liegen im Obergeschoss. Das herrliche Wohnzimmer mit über 30 m2 erreicht man über eine massive Treppe.

Diese Wohnung wird zum April 2022 frei. Zu dieser Wohnung gehört auch die anliegende Garage und Auffahrt. Oberhalb der Garage existiert eine großzügige Terrasse.

Näheres zu den Mieteinnahmen nach Erstkontakt.

Lagebeschreibung

Grüne Wohnstrasse (Sackgasse) in Bremen Hemelingen. Gute Infrastruktur in Bezug auf Kita, Schulen und Dinge des täglichen Bedarfs. Vielfältige Möglichkeiten sind fußläufig oder mit dem Fahrad zu erreichen. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an den ÖVP.

Mit Mercedes Benz, Rheinmetall und Atlas Elektronik gibts es drei große Arbeitgeber in der Nachbarschaft.

Bis zum Bremer Weserwehr sind es 2 Km und bis in die Innenstadt ca. 6 Km. Auch die Autobahnauffahrt Bremen Hemelingen ist in 2,5 Km zu erreichen.

Die geplante Investition in ein neues zusammenhängendes Stadtquartier auf dem ehemaligen Gelände von Könecke – Coca Cola ist ein weiteres Zeichen der Aufwertung des Stadtteils Hemelingen.

Der Makler-Vertrag mit 1980 Real Estate GmbH kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Schriftform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis, inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Brutto-Courtage unterliegt der Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.