EFH mit parkähnlichem Grundstück | Hude

Objektbeschreibung

Über den einladenden Eingangsbereich gelangen Sie in den großen Flur. Gleich zur Rechten erreichen Sie die gepflegte Einbauküche, die das Herz, auch versierter Hobbyköche, höherschlagen lässt. Angegliedert an den Küchenbereich befindet sich der großzügige Wohn-Essbereich mit einem Erker und viel angenehmen Lichteinfall. Ein Echtholzkamin sorgt für wohlige Wärme auch in der kühleren Jahreszeit.

Durch die große Schiebetür gelangen Sie in den prächtigen Garten. Dieser Garten besitzt einen wunderbaren und verzaubernden, parkähnlichen Charakter. Ein Gartenhaus, ein kleines Lagerhaus und ein Pavillon mit separatem Teichanteil lassen, arrondiert von ehrwürdigem Baumbestand, die Nöte und Sorgen des Alltags wie im Flug vergessen.

Neben dem erwähnten Wohn-Essbereich befindet sich ein Schlafzimmer sowie ein sehr gepflegtes Bad mit großer, ebenerdiger Dusche, einer Badewanne, zwei Waschbecken und einer Toilette.

Die Immobilie wurde so konzipiert, dass auch z.B. ein ebenerdiges Wohnen im Alter möglich ist. Eine Gästetoilette und ein Hauswirtschaftsraum vervollständigen den gelungenen Grundriss des Erdgeschosses.

Über eine Betontreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit insgesamt drei Schlafzimmern und einem zusätzlichen Bad mit Dusche. Teilweise besteht von den Räumlichkeiten des Obergeschosses eine phantastische Aussicht in den Garten. Das Dach der Immobilie ist mit wertigen Tondachziegeln ausgestattet, die Fenster besitzen elektrische, programmierbare Rollläden und die Terrasse ist mit einer elektrischen Markise versehen.

Der Freisitz ist durch eine feste Überdachung vor den Unbilden des Wetters geschützt. Von dem Hauswirtschaftsraum besteht der Zugang zu einem umfänglichen Werkstattbereich mit Gartenpumpe und zu der großen, mit einem elektrischen Schwingtor ausgestatteten Garage. Zusätzlich stehen im Außenbereich zwei weitere Stellplätze zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt ideal und ruhig mit nur wenigen Minuten Entfernung zum Ortskern. Die Gemeinde Hude (Oldb) ist ein beliebter und attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort mitten im Oldenburger Land, die von einer hohen Lebensqualität geprägt ist.

Hude befindet sich in einer naturnahen und grünen Umgebung mit Nähe zur beliebten Nordsee und den benachbarten Niederlanden. Die Oberzentren Bremen und Oldenburg sind schnell zu erreichen, was zusätzlich zu der reizvollen Lage Hudes beiträgt. Im Landkreis Oldenburg ist Hude mit über 16.000 Einwohnern die drittgrößte Kommune.

Neben den Grundzentren Hude und Wüsting gibt es zahlreiche ländliche Ortschaften, deren Struktur weitgehend erhalten ist. Die Wohnangebote in der Gemeinde sind sehr vielfältig und reichen von großzügigen Grundstücken in den Außenbereichen über die klassische Einfamilienhausbebauung hin zu Mehrparteienhäuser mit Zentrumsnähe.

Die Wohnformen für Singles sowie für ältere Personen nehmen stetig zu. Mit den vielfältigen Betreuungsangeboten im Kinder- und Jugendbereich nimmt Hude als sehr familienfreundliche Gemeinde eine Spitzenposition ein. Die Gemeinde Hude (Oldb) bietet ein wirtschaftsfreundliches Klima und ideale Voraussetzungen für die Ansiedlung von Unternehmen.

Aufgrund der günstigen Verkehrsanbindungen und einer modernen Infrastruktur gibt es beste Voraussetzungen für die Ansiedlung von Betrieben. Viele namhafte Firmen sind seit Jahren erfolgreich in Hude tätig.

Der staatlich anerkannte Erholungsort Hude überzeugt zudem durch seine breiten kulturellen und landschaftlichen Reize sowie den damit verbundenen Freizeitwert. Mittelpunkt der vielen Sehenswürdigkeiten ist der historische Klosterbezirk mit der Ruine des ehemaligen Zisterzienserklosters von 1232 und der bis heute erhaltenen Torkapelle. Der Urwald Hasbruch mit seinen teilweise über 1000-jährigen Eichen sowie die Lage Hudes im Naturpark Wildeshauser Geest sind weitere herausragende Besonderheiten. Die zahlreichen Kulturaktivitäten und Freizeiteinrichtungen runden das Bild ab und machen Hude zu einer lebenswerten und liebenswerten Gemeinde.

Kaufpreis: 679.000,00 EUR

Der Makler-Vertrag mit 1980 Real Estate GmbH kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Schriftform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,98 % auf den Kaufpreis, inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Brutto-Courtage unterliegt der Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.