Prächtiges Landanwesen am Jadebusen | Varel

Objektbeschreibung

Bitte treten Sie ein und lassen sich von diesem Ausnahmeobjekt verzaubern. Über den großzügigen Windfang kommen Sie in den beeindruckenden Wohnbereich. Sofort fällt der große Kamin der mit Fliesen aus dem 18. Jahrhundert belegt ist ins Auge. Die Tiermotive, bestehend aus 4 Fliesen, sind sehr selten und äußerst wertvoll. Die sogenannte Kaminschlange ist ebenfalls eine Rarität. Die Holzarbeitern an der Wand sind spitz gekröpfte Meisterwerke in Einzelanfertigung. Gleich nebenan erwartet Sie die Erweiterung des behaglichen Wohnbereichs. Gleichfalls eine maßgeschneiderte Einzelanfertigung ist die großzügige Einbauküche mit einer Granitarbeitsplatte – eine Sonderanfertigung aus Brasilien. Die Räumlichkeiten des gemütlichen Essbereichs sind mit Wandfliesenmotiven, einer Holzdielendecke mit sichtbaren Deckenbalken ausgestattet. Besonders hervorzuheben sind die Jahreszeiten als Deckenbemalung die von einem Maler aufgebracht wurden, der auch an den Restaurationsarbeiten im Louvre mitgewirkt hat. Gleich hinter der Küche, praktisch gelegen, ein Büro, ein Hauswirtschaftsraum und zwei weitere Räume, einer davon mit Zugang zu der geräumigen Doppelgarage. Über die Massivholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Zur linken Seite das Master-Bad mit hochwertigen Wand- und Bodenfliesen sowie einem nach oben abgestuften Badbereich und einer Dusche mit ornamentverglaster Abdeckung. Nebenan befindet sich ein Gästebereich mit einem Schlafzimmer und einem angegliederten Gästebad mit Badewanne und Dusche. Der Elternschlafbereich beinhaltet den weiträumigen Schlaf- und Ankleidebereich sowie einen eigenen Balkon mit Ausblick in den liebevoll gestalteten Garten. Der Garten selber bietet selbst einem versierten Hobbygärtner viele Erlebnisse und verschiedene Themenbereiche, wie zum Beispiel den Bauerngarten oder mehrere Terrassen für die jeweiligen bevorzugten Sonnenstände. Ein Nebengebäude, welches zurzeit für Gartengeräte genutzt wird, kann auch als Gästehaus ausgebaut werden.

Lagebeschreibung

Die idyllischen und herrlichen Farben des Nordens begeistern seit eh und je Anwohner, Gäste sowie nominierte Künstler. In Varel, in Dangast und der unmittelbaren Umgebung findet sich genau dieses harmonische Küstenflair wieder. Varel ist eine abwechslungsreiche Kleinstadt im Landkreis Friesland die vieles zu bieten hat. Zwischen idyllischen Wiesen und Wäldern eingebettet verbindet Varel mit seiner unmittelbaren Meeresnähe gleichermaßen ein gesundes Leben mit einem auch wirtschaftlich interessanten Standort. Ein gemütlicher Einkaufsbummel in der Fußgängerzone mit seinen zahlreichen Geschäften und kleinen Läden, ein Spaziergang im Stadtwald oder ein Besuch des charmanten Hafens mit seinen beliebten Restaurants die für Ihre leckeren Fischspezialitäten über die Landesgrenzen hinaus bekannt sind: Varel bietet etwas für jeden. Gleich in der Nähe von Varel, am südlichen Ufer des Jadebusens, liegt das älteste Nordseebad Deutschlands. Dangast besitzt eine eigene Quelle die das, gerade für Menschen mit Atemwegs- oder Hauterkrankungen, so gesunde Jod-Sole-Wasser fördert. Das milde Reizklima der See trägt ebenfalls erheblich zum Wohlbefinden bei. Bei Ebbe ergibt sich eine Möglichkeit zu einer kleinen Wanderung im Watt, bei Flut lädt die Nordsee zu einem erfrischenden Bad ein. Neben der Meeresnähe gibt es weitläufige Marschwiesen, die Jung und Alt zu beschwingten Wanderungen begeistern.

Kaufpreis: 4.500.00,00 EUR

Der Makler-Vertrag mit 1980 Real Estate GmbH kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Schriftform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,98 % auf den Kaufpreis, inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Brutto-Courtage unterliegt der Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.