Schicke Eigentumswohnung | Hude

Objektbeschreibung

Diese sehr gepflegte Immobilie in einem 6-Parteien Haus wird sowohl Kapitalanlegern, als auch Eigennutzern sehr gefallen.

Über den geräumigen Haupteingangsbereich gelangen Sie in den großen Flurbereich der Wohnung. Auf der rechten Seite befindet sich der lichtverwöhnte Wohn-Essbereich. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu der ideal nach Süd-Westen ausgerichteten Terrasse, die mit einer schattenspendenden Markise versehen ist. Gleich nebenan die optimal konzipierte Einbauküche, die keine Wünsche in Bezug auf die Zubereitungsmöglichkeiten von kulinarischen Köstlichkeiten offen lässt. Angegliedert befindet sich ein weiteres Zimmer, bei dem sich bestmöglich eine Nutzung als Büro oder Gästezimmer anbietet.

Das Bad ist deckenhoch gefliest und bietet gleichzeitig mit einem Waschmaschinenanschluss jeglichen Komfort. Das ansehnliche Schlafzimmer ist mit knapp 12 m² sehr gut bemessen und überzeugt mit seiner ruhigen, nach Nord-Osten gelegenen Ausrichtung.

Die Bodenbeläge sind, äußerst pflegeleicht, mit Laminat, Vinyl oder Fliesen belegt. Die Markise und der Bodenbelag der Terrasse gehören der Mieterin und können gegen einen noch zu verhandelnden Betrag übernommen werden.

Ein Stellplatz steht, wie auch ein eigener Kellerraum, zu Ihrer Verfügung. Ein gemeinschaftlicher Wäschetrockenraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum ergänzen einwandfrei und stimmig das Gesamtangebot.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt sehr zentral in kurzer Entfernung zum Ortskern. Die Gemeinde Hude ist ein beliebter und attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort mitten im Oldenburger Land, die von einer hohen Lebensqualität geprägt ist. Hude befindet sich in einer naturnahen und grünen Umgebung mit Nähe zur beliebten Nordsee und den benachbarten Niederlanden. Die Oberzentren Bremen und Oldenburg sind schnell zu erreichen, was zusätzlich zu der reizvollen Lage Hudes beiträgt.

Im Landkreis Oldenburg ist Hude mit über 16.000 Einwohnern die drittgrößte Kommune. Neben den Grundzentren Hude und Wüsting gibt es zahlreiche ländliche Ortschaften, deren Struktur weitgehend erhalten ist. Die Wohnangebote in der Gemeinde sind sehr vielfältig und reichen von großzügigen Grundstücken in den Außenbereichen über die klassische Einfamilienhausbebauung hin zu Mehrparteienhäuser mit Zentrumsnähe. Die Wohnformen für Singles sowie für ältere Personen nehmen stetig zu. Mit den vielfältigen Betreuungsangeboten im Kinder- und Jugendbereich nimmt Hude als sehr familienfreundliche Gemeinde eine Spitzenposition ein.

Die Gemeinde Hude (Oldb) bietet ein wirtschaftsfreundliches Klima und ideale Voraussetzungen für die Ansiedlung von Unternehmen. Aufgrund der günstigen Verkehrsanbindungen und einer modernen Infrastruktur gibt es beste Voraussetzungen für die Ansiedlung von Betrieben. Viele namhafte Firmen sind seit Jahren erfolgreich in Hude tätig.

Der staatlich anerkannte Erholungsort Hude besticht zudem durch seine breiten kulturellen und landschaftlichen Reize sowie dem damit verbundenen Freizeitwert. Mittelpunkt der vielen Sehenswürdigkeiten ist der historische Klosterbezirk mit der Ruine des ehemaligen Zisterzienserklosters von 1232 und der bis heute erhaltenen Torkapelle. Der Urwald Hasbruch mit seinen teilweise über 1000-jährigen Eichen sowie die Lage Hudes im Naturpark Wildeshauser Geest sind weitere herausragende Besonderheiten. Die zahlreichen Kulturaktivitäten und Freizeiteinrichtungen runden das Bild ab und machen Hude zu einer lebenswerten und liebenswerten Gemeinde.

Kaufpreis: 239.000,00 EUR

Der Makler-Vertrag mit 1980 Real Estate GmbH kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Schriftform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,98 % auf den Kaufpreis, inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Brutto-Courtage unterliegt der Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.